השקעות נדל"ן באוהיו

אוהיו היא מדינה גדולה והבחירה בלוקיישן משמעותית מאוד כששוקלים השקעות נדלן באוהיו. לכל עיר יש את היתרונות שלה וחשוב לקחת בחשבון את הנתונים השונים של האזור, האוכלוסייה, מהו צפי עליית הערך באזור, מהם דמי השכירות במקום וכדומה. 

אם יש עיר שאתם מכירים במיוחד, כדאי לשים עליה את הזרקור כדי לזכות לחוויית השקעה קלה יותר. כך או כך, אלו הערים המובילות להשקעה בנדלן באוהיו:

• קליבלנד – קליבלנד היא אחת הערים הגדולות באוהיו. קליבלנד היא עיר עם מרכז עסקי גדול, אוניברסיטאות, בתי חולים רבים, שדות תעופה ונמלים, והיא נחשבת לעיר תיירותית עם תנועה רבה. קליבלנד לא נחשבת ליעד חם כמו ערים אחרות באוהיו, אבל דווקא עבור משקיעים אלו יכולות להיות חדשות טובות – כי זה הזמן להכות. מחירי הבתים עלו בלמעלה מ-10 אחוז וצפויים לעלות באחוזים גבוהים מדי שנה. הנכסים בקליבלנד מוצעים במחירים נוחים מאוד, עם חציון של כ-55 אלף דולר בלבד. קליבלנד גם מציעה תנאים נוחים למשקיעים וחוקי השכירות בעיר באים לטובת המשכירים.

• קולומבוס – קולומבוס היא עיר הבירה של אוהיו. זוהי עיר חזקה ומגוונת, עם כלכלה צומחת, מרכזי טכנולוגיה ומסחר, תעשיית פלדה ואוניברסיטה גדולה ויוקרתית. השוק בקולומבוס הוא שוק של מוכרים, עם עליית ערך של 6-8 אחוזים מדי שנה. 

• בולטימור – עיר נוספת ששווה לשקול היא בולטימור (שימו לב, בולטימור אוהיו ולא בולטימור מרילנד!). זוהי עיר קטנה אבל עם הרבה הזדמנויות למי שמחפש השקעה משתלמת, בעיקר עבור מי שמחפש לרכוש צמוד קרקע ולא דירה. העיר מתאימה בעיקר למי שמחפש מציאות; הסיבה היא שהרבה בעלי בתים בבולטימור לא עומדים במשכנתא שלהם, ולכן יש הזדמנויות השקעה נוחות מאוד למי שמחפש לרכוש מספר נכסים או ללכת לאסטרטגיה של "פליפ". 

• סינסינטי – סינסינטי היא עיר גדולה באוהיו שנחשבת למוקד התיירות של המדינה. הכלכלה בסינסינטי נחשבת מהגבוהות במדינה תודות לצמיחה הפיננסית והיצרנית באזור. מחירי הבתים עולים באחוזים גבוהים, כאשר מחיר השכירות החציוני עומד על כ-1,200$ ועולה מדי שנה. המחיה בסינסינטי נחשבת מהזולות ביותר בארצות הברית, ולכן היא יעד השקעה מוביל.