השקעות נדל"ן באטלנטה

אטלנטה היא עיר גדולה, וחייבים להכיר אותה היטב לפני שבוחרים להשקיע בה. ניתן לומר כי אטלנטה מחולקת לחלק צפוני וחלק דרומי – כאשר החלק הדרומי נחשב זול יותר, וכן האוכלוסייה המתגוררת בו היא חלשה יותר. כשמחפשים נדלן באטלנטה, מומלץ לבחור באזורים הקרובים למרכז העיר או לעורקי התחבורה הראשיים – באזורים אלו האוכלוסייה איכותית ויציבה, ממעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה. 

אם נכנס פנימה, יש כמה שכונות מומלצות לנדלן באטלנטה:

• האנובר ווסט – זוהי שכונה קטנה שנבנתה בשנות ה-60. בשכונה זו מתגוררים תושבים מכל הגילאים, ושכר הדירה שם הוא כ-1,000$. קשה מאוד למצוא בתים פנויים לקניה בשכונה הזו, שנחשבת מבוקשת מאוד. ערך הנכסים בשכונה גבוה יותר מהממוצע של אטלנטה ושל המדינה בכלל. לכן, אם מוצאים נכס משתלם בשכונה הזו, הוא לגמרי שווה חטיפה.

• מרכז אטלנטה (דאונטאון) – שכונת הדאון-טאון של אטלנטה היא עוד שכונה ששווה לשקול לקניית נדלן באטלנטה. המחירים בשכונה הזו עולים באופן קבוע, ומחירי השכירות בה גבוהים ומשתלמים (עם חציון של כמעט 2000$). נכסים הקרובים לאזור ההייטק נהנים מזרימה קבועה של שוכרים יציבים. 
• שכונת באקהד – שכונה נהדרת להשקעות נדלן באטלנטה. השכונה הזו קרובה למרכז העיר ולכן הנכסים שלה מבוקשים. חשוב לציין שזו שכונה שבעיקר מציעה בתי קרקע ווילות, וכן מעט קוטג'ים. זוהי שכונה אורבנית עם אוכלוסייה יציבה ומגוונת.
• מחוז גווינט – הנכסים במחוז גווינט הם בביקוש גבוה מאוד, ובכל שנה ערך הנכסים עולה בכ-5%. גווינט מאופיינת באוכלוסייה איכותית ויציבה ובחינוך מצוין.

כשבוחנים את האופציות להשקעות נדלן באטלנטה אפשר למצוא כמה סוגים של נכסים. ישנן דירות במרכז העיר, קומפלקסים חדשים, בתי קרקע רחבים ועוד. כמעט כל נכס יזכה אתכם בתשואה יפה, שכן כמעט ואין סיכון ברכישת נדלן באטלנטה; ובכל זאת, כדאי לדעת שבית קרקע נחשב לנכס המשתלם ביותר. הסיבה היא שמחירי השכירות עולים בצורה הגבוהה ביותר דווקא בנכסים מסוג זה.